从成都土拍情况来看,这些板块值得关注

一般来说，开发商愿意拿地的地方，未来才有更大的发展。根据这昨天和今天的土拍的情况来看，成都这些板块值得长期看好。

天府新区和高新区

天府新区，第二批次集中供地共计8宗地，宗地最高清水限价基本控制在1.8万/㎡以内，即便是炙手可热的兴隆湖，清水限价也在2万/㎡左右。

配套成熟的锦江生态带，清水最高售价元/㎡，可销售型人才房比例高达78%，而且目前该片区仅川发天府上城还有存货。

天府前湾，也就万安南。虽然配套和地段，在天府新区都算不上第一梯队，但该片区土地存量大，被定位为天府新区“最后一个纯居住区”。所以未来还是有一定的发展，龙湖、绿城均在此拿地，清水最高可售约1.7万/㎡。

高新区，未来住宅供应主要集中在新川板块，同样有大比例的销售型人才公寓，房价控制在2万/㎡左右。

不得不说，成都铆足了劲吸引人才。高新区、天府新区未来2年是人才的乐园。

五城区

未来2年的房价基本在2万-2.2万/㎡，青羊区马厂坝53亩地块，清水最高可售元/㎡，这也是该批次集中供地五城区最高单价。

青羊新城以大户型、高总价改善盘为主，动辄四五百万起步，而今日出让的马厂坝宗地需配建52%的人才公寓，未来呈现的产品，预计会有部分小户型，不失为刚需买入青羊新城的好机会。

成华区的二仙桥和八里庄板块，68.22亩和.47亩宗地均为纯住宅用地，分别被江苏华建和首开竞得。值得一提的是，江苏华建是首次进入成都，该企业主要布局在江苏、深圳、海南、珠海等地。

锦江区的攀成钢板块。昨日成交的2宗连襟地块，全部底价成交，清水可售单价不超过2.5万/㎡。要知道，攀成钢片区的次新房，已经突破3万/㎡。

武侯区，约97.5亩地块位于武侯新城，城市界面虽然算不上高大上，但居住氛围逐渐浓厚，容易形成聚集效益。该宗地清水最高可售元/㎡，与周边德商、正荣两块“双限地”相比，有一定的价格优势。

金牛区，2批次集中供地一共出让了3宗相邻地块，均位于国宾板块，今日出让的53亩人才公寓用地，被人居底价竞得，清水最高可售2.4万/㎡。

二圈层区域

“重头戏”在双流区，本次供应的7宗地全部位于杨柳湖中心，其中，今日共出让3宗纯住宅用地，清水价1.5万-1.8万/㎡。也许很多购房者对杨柳湖并不熟悉，虽然它被定位为双流“新中心”，但相比怡心湖，杨柳湖很低调。

杨柳湖中心，曾被定位为成都的城市副中心，是双流政务聚集地，片区内有亚洲最大的湿地公园，占地亩，还有成都芯谷、蛟龙港等高端产业园。

相比怡心湖，杨柳湖片区的房价更温柔，想在双流安家的购房者，可以