成都土拍多宗地流拍,高新天府新区热度不

昨天，随着成都二批次集中供地首日拍卖结束，成都共计成交19宗土地，合计出让面积约.5亩，成交总价约.45亿元，计容可建面积约万方。

昨天的土拍主战场是主城区，仅金牛区就成交7宗，拿地企业有电建+交投、成都城投、金牛平台公司、成都轨交集团、北京城建+金牛城投，全是国企；其他区域高新区成交3宗，成华区2宗，锦江区2宗，武侯区2宗，天府新区2宗，青羊区1宗。今日出让的19宗地，基本被“国企”包揽了，私企只有复星和龙湖，既是意料之中，也在意料之外。意料之中的是有国企会出来“兜底”，意料之外的是拿地私企会如此谨慎。

今天成都计划出让22宗土地，合计出让面积约.6亩，起拍总价约.72亿元，主战场依然是天府新区，共计出让6宗地。其中青白江区7宗宅地，3宗因故终止，其余底价成交和低溢价成交。

综合这两天集中供地的情况，与第一批次集中供地成交情况相比，市场明显转冷，报名房企也少了，溢价率降低，主城区遇冷，天府新区仍然是热门区域。

上午10点场

今天的土拍天府新区共计出让6宗地，也是房企竞争激烈的区域。

万安街道41亩和华阳街道24亩纯住宅地块均被绿城竞得，其中万安街道41亩地块达到最高限价后续竞销售型人才公寓50%；

龙湖顺利拿下华阳街道麓山板块两宗29亩、46亩住兼商地块，麓山46亩地块在经过多轮激烈争夺后达到最高限价，续竞达到70%的销售型人才公寓；

中铁天圆以底价拿下科学城约99.8亩土地，成交楼面价元/㎡，销售型人才公寓比例35%；

位于天府新区华阳街道鹤林村33.24亩商兼住地块，起拍楼面价元/㎡，最高限价元/㎡。达到最高限价后，龙湖和合信地产继续激烈争夺多回合，最终该地块被合信地产以78%的续竞销售型人才公寓竞得；

其余4宗地均来自主城区，除成华区崔家店68亩纯住宅用地被江苏华建以成交楼面价元/㎡，9.76%的溢价率收入囊中，另需配建37%销售型人才公寓，其余3宗均以底价成交。

下午2点场

下午本来是原计划出让地块数最多的场次，其中3宗地因故终止出让。最终9宗地顺利出让8宗，成华区龙潭街道一21.78亩纯住宅地块因无人举牌而流拍。

8宗出让的地分别位于：双流区3宗、龙泉驿区1宗、温江区1宗、新都区1宗、青白江区1宗、成华区1宗。分别由中国铁建、成都轨交、港中旅、首钢、温江平台公司和青白江平台公司竞得。

中铁建首次进驻双流东升城区，对片区来说相对是一个利好。

下午5点场

今天下午原计划出让6宗地均出自青白江区，3宗因故终止，最终3宗地顺利出让，铁路港70亩由青白江国投底价成交；凤凰新城亩由泰然心怡以元/㎡竞得，溢价率1.56%；凤凰新城83亩被青白江蓉欧园区底价成交。

从今天的成交情况来看，最终出让21宗土地，合计出让面积约.8亩，成交总价约.35亿元。龙湖、绿城均重仓天府新区，中铁建加码双流城区。

成都第二批集中供地9月16日成交情况一览

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成都市公共资源交易服务中心、市政府等；

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