武侯区预算150万还能买到这些房子速戳

成都买房问答，关于买房问题，我们有问必答。

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Q:你好，教授，预算万，能推荐一下武侯区的二手房吗？还有入手二手房哪些坑不要去碰？武侯新城北区的新房怎么样？那边挨到机投的。

答：买二手房主要还是看你的需求，武侯区南门上就看桐梓林、火车南站周边的二手房，新点带电梯的小区就2.5-3.0万/平，好点的就是桐梓林欧城、泛悦国际、保利中心，便宜点的就是不带电梯的，1.5万/平左右就能搞定；西南门就看红牌楼、外双楠，好点的就中粮香颂丽都、置信丽都花园和中海龙湾半岛，价格也就2万左右；或者西南三环外的武侯新城，保利花园、中海锦城、置信丽都花园城等，既有学区，又有配套，适合居住。但太平园、太平寺、金花桥周边的房子不建议碰，区域大环境不好，玉林、双楠、棕北等片区的老房子不要碰，买了也涨不了价，更拆不了。武侯那边北区的新房可以买，主要就是德商石榴春和天骄、绿城桂语朝阳、西樾锦宸、人居柏荟城，另外还有两外小开发商开的楼盘，正荣润锦府、聚亿云玺府，以及华宇中南君启，其中买小高层推荐德商石榴春和天骄和绿城桂语朝阳，另外再加一个双凤桥TOD项目，不存在哪个更值得的话，价格差不多，关键看你喜欢哪一个；买别墅首推西樾锦宸，人居柏荟城是人才公寓，目前普通客户也能买，但剩下的主要以大户型为主，同价位可与春和天骄和桂语朝阳作对比选择。

左教授

Q:左教授你好，我现在的房子在青羊区文殊院那边，近2年有换房的打算，依然还是想买在青羊区自住，但是最近青羊区没有比较合适的房子。我看最近的政府出让地块有一块青羊区较场路的，那我是继续等等还是现在看看二手房呢？

答：是否继续等待需要根据你换房的急迫度来考虑，成都最近两三年的房价都应该会维稳，不会有大的涨跌。目前青羊区新盘主要集中在西三环外苏坡、蔡桥、黄田坝所在的青羊新城区域，单价基本都是三万多，总价基本都在四五百万往上，性价比高点的就是中国铁建西派金沙，西三环边上，学区很好，又有公园，主要还是得根据你的实际情况来考虑。另外，瑞联路旁边龙湖青云阕据说还剩一两套精装现房，金牛一环外抚琴区域金地融信御琴峯还有些房子也可作考虑，至于较场坝附近即将上市的新地块，拍完地出来最早也在明年下半年去了，交房很可能要到年底，就看你等不等得。

Q:双楠悦天地跟天府汇中心哪个更值得买？

答：双楠悦天地的价值是没法跟天府汇中心比的。天府汇在人民南路商务轴上，左华西，右省体，区域价值远高于楼盘价值，自住、投资能够两全；双楠悦天地在二环路与武侯大道交汇路口上，两边都是高架桥，楼盘位置很尴尬，虽然价格不贵，但卖得很恼火，楼盘商业占比很大，容积率也高，小区宜居性不高，投资价值也不大，所以绝非首选，这个价格能够再加一点的话，可买更好的南山凌峰或武侯新城其他楼盘。

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