蓉城地事65丨最高16900元2移

继昨日（12月23日）成都主城7宗TOD用地成交后，12月24日，成都又有4宗主城区纯住宅地块上市，且均为限地价，限房价并竞无偿移交统筹住房面积比例的“双限土地”。

宗地位置分别位于成华区二仙桥、青羊区苏坡街道以及金牛区金泉街道，竞得者分别为万科、德商、电建交投，新城控股。

其中，位于成华区二仙桥公园北侧的一号宗地，成交楼面地价元/㎡，配建并无偿移交统筹住房固定面积比例高达18%，而可售商品住房设定清水最高销售均价为元/㎡；

位于青羊区的二号宗地，成交楼面价元/㎡+2%无偿移交，可售的商品住房设定清水最高销售均价元/㎡。

如何平衡好品控和成本，还是相当考验手艺的。

一号地

一号宗地位于成华区二仙桥公园北侧，周边新盘有朗诗乐府和中车共享城。1公里范围内有地铁7号线八里庄站、二仙桥站，17号线二期机车厂站（在建），交通较为便利，此外，教育方面临近成都七中育才学校和成都第十三幼儿园。

拿地企业万科，今年在成都土拍市场表现并不积极。万科上一次公开拿下土拍地块，是在年8月8日底价竞得龙潭寺一宗82亩纯住宅用地，打造为万科锦园，今年5月已经开盘。但今年7月28日，万科以总价7.45亿竞得行政学院TOD项目66%股权。行政学院站TOD位于龙泉驿大面街道驿都大道以南、行政学院以东，面积约亩。

一号宗地

宗地详情

宗地位置：成华区二仙桥公园北侧2号地块

净用地面积：79.74亩

土地用途分类：纯住宅

可售的商品住房设定清水最高销售均价：元/㎡

起始楼面地价：元/㎡

成交楼面地价：元/㎡

配建并无偿移交统筹住房固定面积比例：18%

竞得者：成都万华锦新置业有限公司（万科）

二号地

二号宗地位于青羊区苏坡立交外侧，东临清水河，周边新盘有中国铁建西派金沙、龙湖西府琅悦、新力曦悦、五矿西棠等。1.5公里范围内有成都市草堂小学（西区分校）、成都第三十七中学、成都树德中学（光华校区）；青羊万达广场；以及地铁4号线、9号线换乘站成都西站。教育资源等配套较为成熟。

值得一提的是，拿地企业德商12月22日刚刚拿下崇州一宗87亩住兼商用地，成交总价4.01亿元，这也是德商首次在成都三圈层拿地。

宗地详情

宗地位置：青羊区苏坡街道中坝二组

净用地面积：33.01亩

土地用途分类：纯住宅

可售的商品住房设定清水最高销售均价：元/㎡

起始楼面地价：元/㎡

成交楼面地价：元/㎡

配建并无偿移交统筹住房固定面积比例：2%

竞得者：成都德商云泰置业有限公司（德商）

三号地

三号宗地位于金牛区金泉街道，周边新盘有卓越云际和电建地产洺悦玺等。1公里范围内有地铁2号线百草路站，可以共享中海国际社区的商业配套，此外2公里范围内还有电子科技大学成都学院、金牛中学以及非物质文化遗产国家公园、金泉运动公园等。

三号宗地

宗地详情

宗地位置：金牛区金泉街道互助社区1、2、8组、何家堰村3组

净用地面积：39.52亩

土地用途分类：纯住宅

宗地可售的商品住房设定清水最高销售均价：元/㎡

起始楼面地价：元/㎡

成交楼面地价：元/㎡

竞得者：成都交投善成实业有限公司成都洺悦房地产开发有限公司（电建交投）

四号地

四号宗地位于金牛区五块石板块，邻近龙湖北城天街购物中心，交通是该地块的一大优势，宗地距已通车的地铁5号线福宁站不到米。2公里范围内有西南交通大学、成都市锦西中学校、成都市第四十四中学校、成都市五块石小学以及凯德广场等配套资源。

四号宗地

宗地详情

宗地位置：金牛区沙河源街道五福村4、5组

净用地面积：32.68亩

土地用途分类：纯住宅

起始楼面地价：元/㎡

宗地可售的商品住房设定清水最高销售均价：元/㎡

成交楼面地价：元/㎡

竞得者：成都市常鑫房地产开发有限公司（新城控股）

封面新闻记者李竺轩

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